エルズサポートから内容証明郵便が届いたら危険な状態です
家賃の滞納が続いてしまい、保証会社であるエルズサポートから「内容証明郵便」と書かれた手紙が届いてしまったのですね。
普段あまり見慣れない「内容証明郵便」という言葉に、不安な気持ちでいっぱいになっているかもしれません。
この手紙は、あなたにとって非常に重要な意味を持つ通告であり、決して軽視してはいけないものです。
もし、この手紙を無視してしまったら、一体どうなってしまうのでしょうか。
そして、今後どのように対応すれば良いのでしょうか。
このまま放置してしまうと、あなたの信用情報に傷がつき、最悪の場合、強制的に家を追い出されてしまう可能性も否定できません。
そうなる前に、今すぐできることがあります。
内容証明郵便が届くのは契約解除の一歩手前
そもそも、なぜエルズサポートから内容証明郵便が届いたのでしょうか。
それは、あなたがこれまで家賃の支払いを滞納し、エルズサポートからの電話や普通郵便での督促に応じてこなかったからです。
保証会社は、あなたの代わりに大家さんへ家賃を立て替えて支払っています。
そのため、あなたにはエルズサポートへ立て替えてもらった家賃を支払う義務があるのです。
内容証明郵便は、郵便局が「いつ、どのような内容の文書を、誰から誰あてに差し出されたか」を証明してくれるサービスです。
つまり、「私たちは確かにあなたに支払いを求めましたよ」という法的な証拠になります。
これは、今後、裁判などの法的な手続きに進むための準備段階と考えるべきです。
「ただの手紙でしょ？」と軽く考えていると、取り返しのつかない事態になりかねません。
内容証明郵便に記載されている主な内容とは？
では、実際に届いた内容証明郵便には、どのようなことが書かれているのでしょうか。
一般的には、次のような内容が記載されています。
・滞納している家賃の総額
・エルズサポートが立て替えた金額
・支払い期日（通常は非常に短く設定されています）
・期日までに支払いが確認できない場合、賃貸借契約を解除するという予告
・法的手続きに移行する可能性があることの警告
このように、内容証明郵便には支払いの期限と、それに応じなかった場合の具体的な措置が明記されています。
普通の督促とは異なり、法的な効力を持つ書面であることを理解しておく必要があります。
このまま放置するとどうなる？最悪のシナリオとは
もし、内容証明郵便を受け取ってもなお、あなたが何も行動を起こさなかった場合、事態はさらに深刻化します。
エルズサポートは、あなたとの賃貸借契約の解除、そして部屋の明け渡しを求める法的手続き、つまり裁判へと進んでいくことになるでしょう。
裁判となれば、ほぼ確実にあなたの敗訴となり、強制退去の判決が下されます。
そうなると、あなたの意思とは関係なく、裁判所の執行官によって強制的に家から退去させられてしまうのです。
強制退去の当日は、鍵が交換され、荷物も全て運び出されてしまいます。
住み慣れた部屋を、ある日突然失ってしまうことになるのです。
強制退去だけじゃない！信用情報への大きな影響
強制退去は、住む場所を失うというだけでなく、あなたの社会的な信用にも大きな傷をつけます。
家賃の滞納という事実は、信用情報機関に登録されてしまう可能性があります。
いわゆる「ブラックリストに載る」という状態で、こうなると、今後数年間はクレジットカードの作成や、ローンを組むことが非常に困難になります。
さらに、新しい賃貸物件を探す際にも、入居審査で不利になってしまいます。
保証会社同士は情報を共有しているため、他の保証会社の審査にも通りにくくなるのです。
「家賃を滞納しただけ」と考えていると、将来のあなたの暮らしにまで大きな影響を及ぼすことを、どうか忘れないでください。
ココに注意
一度信用情報に傷がついてしまうと、元に戻すのは非常に大変です。新しい部屋を借りる際の入居審査にも影響が出てしまう可能性があります。
まだ間に合う！すぐに連絡して交渉の道を探ろう
内容証明郵便が届いたからといって、全てが終わってしまったわけではありません。
むしろ、これが残されたチャンスだと捉えるべきです。
エルズサポートも、いきなり法的な手段を取りたいわけではないはずです。
まずは、あなたに支払いの意思があることを示し、話し合いのテーブルにつくことが何よりも重要になります。
連絡をせずに放置し続けることが、一番やってはいけない行動です。
たとえ全額をすぐに支払えなくても、支払う意思があることを伝えるだけで、状況は大きく変わる可能性があります。
連絡する前に準備しておくべきこととは？
エルズサポートに連絡する前に、いくつか準備しておくと、話し合いがスムーズに進みます。
まず、なぜ家賃を滞納してしまったのか、その理由を正直に説明できるように準備しておきましょう。
そして、今後の支払い計画について、具体的な提案ができるようにしておくことが望ましいです。
例えば、「今月は〇万円支払えます」「来月からは毎月〇万円ずつ分割で支払います」といった、現実的な計画を立ててみましょう。
また、届いた内容証明郵便の書面を手元に用意しておくと、話がスムーズに進みます。
ココがポイント
誠意ある態度で、正直に状況を話すことが大切です。感情的にならず、冷静に話し合いましょう。支払いの意思があることをしっかりと伝えれば、分割払いや支払い猶予などの相談に応じてくれる可能性は十分にあります。
エルズサポートから内容証明郵便が届いた場合の具体的な対処法
家賃の滞納が続き、「エルズサポート」や不動産管理会社から内容証明郵便が届いてしまったら、絶対に無視や放置をしてはいけません。
内容証明郵便が届いたということは、家賃の滞納が長期間に及び、これまでの督促を放置してしまっているという、非常に危険な状況です。
まずは、慌てずに封筒を開け、どのような内容が書かれているのかを必ず確認してください。
書面には、滞納金額や支払い期限、今後の対応について記載されているはずです。
内容を確認したら、すぐに「エルズサポート」の公式サイトを確認し、記載されている連絡先に電話をしてみてください。
連絡をすれば、まだ支払いの相談に乗ってくれる可能性は残されています。
大切なのは、あなたから積極的に連絡をして、支払いの意思を示すことです。
黙って放置してしまうと、エルズサポート側も「この人は支払う気がない」と判断せざるを得なくなり、法的手続きへ進んでしまいます。
どんなに苦しい状況でも、連絡をすることで道は開けます。